一、市场概况

截至2025年，房地产市场呈现“止跌回稳但基础不牢固”的特征。尽管政府出台了一系列政策干预措施，市场复苏的步伐仍然缓慢且不均衡。房地产开发投资、新开工面积和竣工面积的整体趋势仍在收缩，库存水平依然高企。

二、政策影响

政府政策正推动房地产行业从高负债、高杠杆、高周转模式向高质量发展转型。政策重点包括需求侧措施如贷款市场报价利率（LPR）和存款利率的同步下调，以及供给侧的结构优化，如推广“好房子”建设、绿色建筑标准和城市更新项目。

三、建筑设计行业的转型

建筑设计行业正经历结构性转型，业务重心向绿色建筑标准、智能建造技术和城市更新等项目靠拢。随着政府对绿色智能建造的推广，设计公司需要提升自身能力，以适应行业新的需求。

四、行业挑战

尽管政策干预力度空前，但市场复苏的步伐仍显迟缓，表明市场深层次的信心问题、庞大的库存压力以及宏观经济的不确定性，共同构成了市场快速反弹的阻力。

五、长期趋势

中国房地产行业正在进行一次根本性的战略转型，致力于构建一个更加可持续、高质量、以人为本的住房体系。这并非简单地试图恢复过去的增长模式，而是通过政策和技术的双重驱动，实现行业的长期健康发展。

总结来说，2025年5月的建筑行业在政策引导和市场压力下，正经历着从传统高速增长向高质量、可持续发展的转型。企业在这一变革中需要灵活应对，利用新技术和创新模式寻找新的增长点。